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SEP·2020

懋源29.4亿夺孙河地块 未来售价10万+

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互博官网_地产中国网讯 时隔保利先河联合体拍电影得年内孙河首宗地块后,9月9日下午, 孙河区域另一块地也步入了现场拍卖会,最后, 懋源力克其他11家房企以 总价29.4亿元、异地配建9.6万平方米保障房的代价勇夺朝阳区孙河乡西甸村地块(2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地),溢价率50%。上周,保利先河联合体力克其他8家房企,以64.83亿元的总价乘势勇夺年内孙河首宗转让地块,溢价率多达50%,住宅部分折算楼面价多达5万/平方米,建构区域内土地总价单价成交价纪录,而未来售价,业内专家预测将多达10万 /平方米。

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在遭遇两次失望流拍的命运后,孙河地块借北京土地大冷步入了沦落机会。对于区域内的第二宗块地,多个房企早就虎视眈眈。截至现场上映前,网上报报价高达12次,现场也步入了金隅中兴、懋源、中铁辟、葛洲坝、中粮、金融街、天恒、方兴、金地、保利先河龙湖五谷丰登联合体、远洋、中骏等12家房企以及房企联合体的参予。下午3点30分,拍卖会月开始,仅有经过12轮的举牌,天恒就以29.4亿元超过了价格上线。

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现场转至保障房面积竞拍环节,在经过多轮血战后, 懋源以异地配建9.6万平方米保障房的代价顺利将该地块收益麾下, 保障房建设单价标准为10000元/平方米。中原地产首席分析师张大伟回应, 该地块最后楼面价计算出来为5.26万 /平方米, 由于地块容积率为1.3,经常出现别墅产品的可能性十分小,基本不能建设沦为6-8层的洋房类产品,未来售价又是一宗10万+顶豪产品。而获得者懋源,虽然在北京项目不多,但使出即不凡,2013年7月3日,经过15家房企的白热化竞逐,丰台花乡夏家胡同地块被懋源以17.8亿元的总价取得,溢价率30.2%,去除保障房部分,楼面价高达45819元/平米,沦为年内的北京单价地王。。

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